Architekt AKNW · Bauvorlageberechtigt · Bochum
Ihr Architekt in Bochum für Bauantrag, Umbau und Neubau
AJ Architekturbüro ist ein inhabergeführtes Architekturbüro in Bochum. Architekt Alex Jaber (AKNW) plant Bauanträge, Dachgeschossausbauten, Aufstockungen, Anbauten, Nutzungsänderungen und Neubauten – so, dass sie bei der Bauaufsicht durchgehen. Von der Herner Straße aus sind wir schnell in jedem Bochumer Stadtteil und im ganzen Ruhrgebiet vor Ort.
★★★★★ 23 Google-Bewertungen · Staatlich anerkannter Bausachverständiger
So bringen wir Ihr Bauprojekt in Bochum sicher zur Genehmigung
Wir verbinden Architekturplanung mit Genehmigungsplanung, Projektkoordination und einem starken Netzwerk aus Fachplanern. Dadurch entsteht ein klarer Weg vom ersten Entwurf bis zur umsetzbaren Lösung
Klare Planung
Von der ersten Idee bis zur konkreten Planung entwickeln wir Lösungen, die technisch, wirtschaftlich und baurechtlich nachvollziehbar sind
Genehmigungsfähig
Wir unterstützen Sie bei Bauanträgen, Nutzungsänderungen, Aufstockungen, Anbauten und weiteren genehmigungsrelevanten Vorhaben
Koordinierte Umsetzung
Als zentraler Ansprechpartner begleiten wir die Abstimmung mit Behörden, Fachplanern und weiteren Projektbeteiligten
Architektur, Planung und Begleitung aus einer Hand
Bauantrag & Genehmigungsplanung
Wir erstellen und begleiten Bauanträge für Wohnbau, Umbau, Erweiterungen und Nutzungsänderungen – strukturiert und nachvollziehbar
Dachgeschossausbau & Gauben
Mehr Wohnraum im Bestand: Wir planen Dachgeschossausbauten, Gauben und bauliche Erweiterungen mit Blick auf Genehmigung und Umsetzung
Aufstockung
Ob zusätzliche Etage, seitlicher Anbau oder Erweiterung im Bestand – wir entwickeln wirtschaftliche und realisierbare Planungslösungen
Neubau Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhäuser und Wohnbauprojekte für Investoren und Eigentümer – von der Machbarkeit bis zur Baugenehmigung
Nutzungsänderung
Wir prüfen und planen Nutzungsänderungen für Gebäude und Flächen, damit neue Nutzungskonzepte genehmigungsfähig umgesetzt werden können
Ausführungsplanung & Projektkoordination
Wir begleiten die weitere Planung, koordinieren Fachplaner und unterstützen die strukturierte Umsetzung des Bauvorhabens
Altbausanierung & Umbau
Grundrisse ändern, tragende Wände versetzen, Altbau energetisch ertüchtigen – wir planen den Umbau im Bestand genehmigungsfähig und wirtschaftlich
Nachträgliche Baugenehmigung
Ohne Genehmigung gebaut oder umgenutzt? Wir nehmen den Bestand auf, prüfen die Genehmigungsfähigkeit und stellen den nachträglichen Bauantrag
Bausachverständiger & Gutachten
Bauschäden, Feuchte, Hauskauf oder Immobilienbewertung: unabhängige Einschätzung vom staatlich anerkannten Bausachverständigen
Unsere Kooperationspartner
Jahre Erfahrung
zufriedene Bauherren
begleitete Projekte
Ihr Partner für Wohnbau, Bestand und Genehmigungsplanung
AJ-Architekturbüro unterstützt Bauherren, Eigentümer und Projektentwickler bei der Planung von Wohnbau- und Bestandsprojekten. Der Schwerpunkt liegt auf Bauanträgen, Dachgeschossausbauten, Gauben, Aufstockungen, Anbauten, Nutzungsänderungen und Neubauprojekten.
Von der ersten Idee über die Abstimmung mit Behörden bis zur Zusammenarbeit mit Fachplanern erhalten Sie eine strukturierte Begleitung. So entstehen Lösungen, die technisch sauber, wirtschaftlich sinnvoll und genehmigungsfähig sind.
Fragen? Schreiben Sie uns kurz auf WhatsApp!
Ob Bauantrag, Ausbau, Aufstockung, Anbau oder Neubau - wir prüfen Ihr Vorhaben, klären die nächsten Schritte und begleiten Sie strukturiert durch die Planung
1.
Anfrage senden
Teilen Sie uns kurz mit, worum es bei Ihrem Bauprojekt geht
2.
Angebot erhalten
Wir prüfen die Anforderungen und die nächsten Schritte
3.
Projekt starten
Nach Freigabe beginnt die Planung Ihres Bauprojekts
Über AJ-Architekturbüro
AJ-Architekturbüro steht für klare, wirtschaftliche und genehmigungsfähige Architekturplanung im Wohnbau und Bestand. Der Schwerpunkt liegt auf Bauanträgen, Dachgeschossausbauten, Gauben, Aufstockungen, Anbauten, Nutzungsänderungen sowie Neubauprojekten vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus.
Bauherren, Eigentümer und Wohngesellschaften erhalten eine strukturierte Begleitung vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung. Als zentraler Ansprechpartner koordiniert Alex Jaber die Planung, Abstimmung mit Behörden und Zusammenarbeit mit Fachplanern wie Statikern, Brandschutzplanern, Energieberatern und Vermessern.
Architekt in Bochum – in jedem Stadtteil schnell vor Ort
Unser Büro liegt an der Herner Straße 299 in Bochum. Von hier sind wir in wenigen Minuten in Wattenscheid, Langendreer, Linden, Stiepel, Querenburg, Weitmar, Gerthe oder Dahlhausen – für Aufmaß, Ortstermin oder die Abstimmung mit der Bauaufsicht der Stadt Bochum. Ob Dachausbau im Siedlungshaus, Aufstockung im Nachkriegsbau oder Nutzungsänderung einer Ladenfläche: Wir kennen die typischen Bochumer Ausgangslagen und planen so, dass Ihr Antrag durchgeht.
Bochumer Stadtteile: Wattenscheid · Langendreer · Linden · Stiepel · Querenburg · Weitmar · Gerthe · Dahlhausen
Leistungen in Bochum: Bauantrag · Dachgeschossausbau · Aufstockung · Anbau · Nutzungsänderung · Einfamilienhaus · Mehrfamilienhaus · Altbausanierung · Nachträgliche Baugenehmigung · Bausachverständiger
Im Ruhrgebiet: Herne · Dortmund · Essen · Gelsenkirchen · Witten · Hattingen · Castrop-Rauxel · Recklinghausen · Sprockhövel · Wetter · Herdecke · Gevelsberg · Schwelm
Warum Bauherren mit AJ-Architekturbüro arbeiten
Häufige Fragen an Ihren Architekten in Bochum
Antworten auf die Fragen, die uns Bauherren in Bochum am häufigsten stellen.
Brauche ich für meinen Umbau in Bochum einen Architekten?
Sobald Ihr Vorhaben genehmigungspflichtig ist, müssen die Bauvorlagen nach der BauO NRW von einer bauvorlageberechtigten Person stammen – das ist in der Regel ein Architekt. Das betrifft zum Beispiel Dachausbauten mit Gauben, Aufstockungen, Anbauten, Neubauten und Nutzungsänderungen. Auch bei verfahrensfreien Vorhaben lohnt eine kurze Prüfung, weil Abstandsflächen, Brandschutz und Statik trotzdem eingehalten werden müssen. Alex Jaber ist Architekt der Architektenkammer NRW und bauvorlageberechtigt.
Was kostet ein Architekt in Bochum?
Das Honorar richtet sich nach der HOAI und hängt von den anrechenbaren Baukosten, der Schwierigkeit des Projekts und den beauftragten Leistungsphasen ab. Für einen reinen Bauantrag fallen andere Kosten an als für die Begleitung bis zur Fertigstellung. Nach einem kurzen Gespräch und einem Blick auf Ihre Unterlagen erhalten Sie von uns ein transparentes Angebot.
Wie lange dauert eine Baugenehmigung in Bochum?
Die Bearbeitungszeit hängt vor allem davon ab, wie vollständig der Antrag ist, welches Verfahren gilt und ob Fachstellen oder Nachbarn beteiligt werden müssen. Vollständige, sauber abgestimmte Unterlagen sind der größte Hebel für eine zügige Entscheidung. Deshalb klären wir Planungsrecht, Abstandsflächen und Stellplätze vor der Einreichung.
Darf ich einen Dachboden in Bochum ohne Genehmigung ausbauen?
Wird aus einem Dachboden Wohnraum, ist das in der Regel genehmigungspflichtig, weil sich Nutzung, Brandschutz, Rettungswege und oft auch die Statik ändern. Mit Gauben oder Dachfenstern ändert sich zusätzlich die äußere Gestalt. Wir prüfen Ihren Dachstuhl und sagen Ihnen, welcher Weg zur Genehmigung führt.
Was tun, wenn ohne Baugenehmigung gebaut wurde?
Ruhe bewahren und den Bestand prüfen lassen: Viele ungenehmigte Umbauten lassen sich nachträglich genehmigen, wenn sie die geltenden Vorschriften erfüllen oder angepasst werden. Wir nehmen den Bestand auf, prüfen die Genehmigungsfähigkeit und stellen den nachträglichen Bauantrag bei der Bauaufsicht. Das ist besonders vor einem Hausverkauf oder -kauf wichtig.
Welcher Architekt in Bochum hilft bei einer Nutzungsänderung?
Achten Sie auf Bauvorlageberechtigung, Erfahrung mit Umnutzungen und darauf, dass Brandschutz, Stellplätze und Schallschutz von Anfang an mitgedacht werden. Das AJ Architekturbüro in Bochum betreut regelmäßig Nutzungsänderungen, etwa von Laden zu Praxis oder von Gewerbe zu Wohnen – Kunden loben in ihren Bewertungen die zügige Bearbeitung und die Beratung schon vor dem Mietvertrag.
Wie läuft die Zusammenarbeit mit dem AJ Architekturbüro ab?
Sie schildern uns Ihr Vorhaben per Telefon, WhatsApp oder Formular. Wir prüfen die Ausgangslage, kommen bei Bedarf zum Ortstermin und schicken Ihnen ein Angebot. Nach Ihrer Freigabe planen wir, koordinieren Statiker und Fachplaner, reichen den Antrag ein und beantworten Rückfragen der Behörde.
Ist das AJ Architekturbüro auch außerhalb von Bochum tätig?
Ja. Neben Bochum betreuen wir Projekte im gesamten Ruhrgebiet und im Ennepe-Ruhr-Kreis, etwa in Herne, Dortmund, Essen, Gelsenkirchen, Witten, Hattingen und Recklinghausen. Ein zweiter Standort befindet sich in Hamburg. Alex Jaber ist zudem staatlich anerkannter Bausachverständiger für Bauschäden und Immobilienbewertung.
Kontaktieren Sie uns
AJ-Architekturbüro
+49 160 160 4444
info@aj-projekte.de